Тироль

Tirol

Федеральная земля Тироль расположена на западе Австрии, имеет общие границы с Зальцбургом, Каринтией, Германией, Форарльбергом, Швейцарией и Италией и представляет собой австрийскую часть исторического региона Тироль. Площадь земли составляет 12 640 км², население – 776 082 человек, средний возраст жителя – около 40 лет. Географически эта федеральная земля разделена на Северный Тироль и Восточный Тироль. Крупнейшие города земли: Инсбрук (столица), Куфштайн, Тельфc. В Инсбруке функционирует международный аэропорт «Innsbruck-Kranebitten», удаленность аэропорта от Вены составляет 482 км.

Ранее в Тироле процветала горнодобывающая промышленность. В настоящее время в связи с истощением залежей полезных ископаемых данная отрасль уже не играет столь важной роли. Исключение составляет добыча магнезита (город Хохфильцен). Однако, роль природных ресурсов в экономике земли достаточно велика. Например, довольно развитой является деревообрабатывающая промышленность (города Куфштайн и Вёргль), перерабатывающая промышленность (цементная фабрика Айберг). Водные ресурсы обеспечивают Тироль электроэнергией посредством гидростанций, производящих электричество в том числе и на экспорт. Активно набирают обороты химическая (города Ландек и Кундль), стекольная отрасли промышленности. Тироль – один из наиболее крупных и значимых транспортных узлов Европы. Автомагистрали общеевропейского значения, автомобильный туннель в горном массиве Арльберг, дорога через массив Фельбертауэен обеспечивают бесперебойное транспортное сообщение Тироля с крупнейшими европейскими столицами. Огромное внимание уделяется охране окружающей среды.

Тем не менее основную роль в экономике земли играет туризм. Тироль – самая посещаемая федеральная земля Австрии (более 10 млн туристов в год).  Это объясняется сочетанием прекрасно развитой инфраструктуры горнолыжных курортов и отличной экологии. Лыжный сезон здесь длится с октября-ноября до мая-июня. Ледники Тироля гарантируют наличие снежного покрова практически до 10 месяцев в году. В сфере туризма здесь занято более 70 000 человек. По окончании лыжного сезона Тироль остается привлекательным для туристов.

Круглогодичный туристический поток позволяет назвать Тироль самой выгодной федеральной землей с точки зрения инвестиций в недвижимость. Несмотря высокую стоимость жилья и на то, что процедура приобретения недвижимости в Тироле связана с определенными ограничениями, желающих приобрести различные объекты в данной местности очень много. В Тироле из-за гористого ландшафта практически отсутствуют возможности нового строительства. В связи с этим единственной альтернативой является приобретение уже готовых объектов: разнообразных отелей, вилл, шале, апартаментов. Уровень преступности в Тироле ничтожно мал, а качество жизни находится на очень высоком уровне. Сдача в аренду жилья является беспроигрышным вариантом получения постоянного дохода.

Высокому спросу на недвижимость в данном регионе способствует также стабильная экономическая и политическая ситуации. Тироль – идеальное место для знакомства с культурой Австрии. Бесчисленное множество памятников архитектуры, замков, крепостей, природных парков и заповедников, всемирно известные горнолыжные курорты, живописные озера, ледники, популярные пешеходные маршруты (например, «Кедровая тропа», «Штубайская высокогорная тропа»), развлекательные центры, игровые парки, богатейшая история – все это привлекает сюда туристов круглый год. Столица федеральной земли Инсбрук дважды принимала зимние олимпиады (1964 и 1976 годов). Мост Европабрюке высотой 200 м в долине Випталь, музей кристаллов Сваровски в городе Ватенс, построенный в 16 веке в районе Штанс замок Трацберг, старинная крепость в районе Ландек, замок Газэгг и Монетный двор в районе Халь– вот лишь небольшая часть всемирно известных достопримечательностей Тироля.

Немаловажным фактором, влияющим на рынок недвижимости, является то, что Инсбрук считается третьим по величине студенческим городом Австрии с расположенными в нем Инсбрукским университетом имени Леопольда и Франца и Инсбрукским медицинским университетом, что также способствует стабильному доходу от сдачи жилья в аренду.

Получить консультацию