7. Нойбау

Neubau

7-й район Вены Нойбау является одним из самых оживленных и урбанизированных районов города, он идеально подходит любителям ночной жизни и развлечений.  Общая граница с 6-м районом Вены проходит по улице Мариахильферштрассе (самая известная и большая торговая улица Вены), известной огромным выбором модных магазинов и бутиков, что делает район Нойбау таким же важным торговым округом, как и Мариахильф.

Общая площадь района Нойбау составляет около 1,61 км², численность населения – 31 581 человек. Этот район идеально подходит для тех, кто предпочитает повышенный уровень комфорта. Так, особой популярностью пользуется квартал Шпиттельберг, расположенный в восточной части района Нойбау, застроенный в основном домами в стиле бидермайер и барокко. Уровень арендной платы составляет здесь около 13 евро/м². Нойбау очень плотно застроенный район, новых строительных проектов здесь практически нет (из 1,61 км² общей площади застроено 1,17 км²). Количество жилых зданий в округе 1350, из них построенных после 1991 года около 150. Средняя площадь квартиры в округе составляет 78 м², на одного жителя приходится около 42 м² жилой площади. Стоимость жилья на первичном рынке в Нойбау составляет около 7 200 евро/м², на вторичном – около 5 450 евро.

Пешеходные улицы Гутенберггассе, Шпиттельберггассе, Шранкгассе, на которых проводятся ежегодные рождественские ярмарки, Музейный квартал – один из крупнейших музейных комплексов мира, парки Вегхуберпарк и Зибенштернпарк, Фолькстеатр (Народный театр), живописный квартал Шпиттельберг, церковь Св. Ульриха, изображение которого находится в правом верхнем углу герба 7-го района — эти и другие достопримечательности района делают Нойбау одним из самых привлекательных округов для жителей города, его гостей и туристов. Число постояльцев в 2017 году составило 1 100 966 человек (в 2011 годом было 763 228 человек).

Получить консультацию