23. Лизинг

Liesing

23-й и самый молодой район Вены Лизинг расположен на юго-западе города. Площадь района составляет 32,02 км², население 117 882 человек. Округ представляет собой преимущественно спальный район, в котором тихие спокойные жилые кварталы и виллы соседствуют с современными жилыми комплексами и промышленными предприятиями. Округ имеет хорошо развитую транспортную систему: на его территории расположены два вокзала (Вена Атцгерсдорф и Вена Лизинг), через 23-й район проходит 6-я линия метро, трамвайные и автобусные маршруты, линия электрички.

Лизинг обладает большим потенциалом для развития в плане инвестиций в недвижимость. В районе существует большое количество участков, пригодных для застройки, реализуются крупные строительные проекты. Из актуальных два проекта можно привести в качестве примера: «In der Wiesen Süd» («Южный луг»), окончание — осень 2018 года, и «In der Wiesen Ost» («Восточный луг»), в нем запланировано строительство 1200 квартир, строительство которых началось в 2016 году. Сдача последнего объекта поэтапная: в 2020 году. Отличительной особенностью обоих проектов является то, что площадь застройки в них занимает лишь 30%, что позволит жителям полноценно ощущать всю прелесть жизни на природе.

Согласно статистическим данным в округе насчитывается 13 894 жилых дома, из которых 1378 были построены до 1919 года и 3046 после 1991 года. Средняя площадь квартиры в Лизинге составляет порядка 81 м², на одного жителя района приходится 38 м² жилой площади. Стоимость жилья в районе составляет около 5 650 Евро/м² на первичном рынке, на вторичном – около 4 000 евро. Cдать жилье в аренду можно по ставке около 13 Евро/м² в месяц.

Более 31% от всей площади района занимают зеленые насаждения, в том числе виноградники. В 23 районе расположены многочисленные хойригеры — уютные питейные заведения, в которых в семейной атмосфере под традиционные австрийские закуски (а в некоторых ресторанчиках и под живую музыку) виноделы угощают посетителей вкусным вином из местных сортов винограда. Среди достопримечательностей района можно выделить киностудию Rosenhügel-Filmstudios и государственную типографию Австрии. В округе расположены два городских бассейна, на территории площадью около 30 га разместился большой продовольственный и цветочный рынок, многочисленные парки и скверы привлекают в Лизинг большое количество отдыхающих.

Получить консультацию