2. Леопольдштадт

Leopoldstadt

2-й район Вены Леопольдштадт расположен между Дунаем и Дунайским каналом. Площадь района составляет 19,27 км², население 108 269 человека.

На сегодняшний день Леопольдштадт является одним из самых модных и динамично развивающихся районов. За время существования его облик сильно изменился. Сейчас район представляет собой сочетание исторических зданий (соборы, театры) и современных зданий (таунхаусы, магазины, жилые дома). Следует отметить, что застройщики и инвесторы устремились в этот район после открытия нового университетского комплекса Венского экономического университета, состоящего из кампуса, библиотеки и учебного центра (размер инвестиций составил около 492 млн евро), так как возникла острая необходимость в жилых площадях, пригодных для сдачи в аренду обучающимся здесь студентам.

Леопольдштадт является районом, богатым объектами бизнес-класса с хорошим расположением. В связи с модернизацией окрестностей Пратера (расширением сети общественного транспорта, перестройкой Выставочного центра, строительством Конгресс-центра) район привлекает большое количество бизнесменов, желающих разместить здесь офисы своих компаний. Расположенный в районе Леопольдштадт Северный вокзал также играет важную роль в развитии района и привлечении сюда дополнительных инвестиций. Несмотря на историческую ценность района его потенциал позволяет строить новые объекты (например, комплексы Campus Austria и Marina-Tower). Леопольдштадт является также семейно-ориентированным районом, поскольку имеет довольно развитую образовательную и развлекательную инфраструктуру. Учитывая вышеперечисленные факторы, стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке составляет около 6700 евро, на вторичном – около 4 850 евро.

Для бизнесменов Леопольдштадт также является привлекательным районом. Располагающиеся здесь выставочный комплекс Messe Wien и Конгресс-центр помогают развивать деловой туризм Австрии в целом. Многочисленные достопримечательности (большие городские парки Пратер и Аугартен, Парк аттракционов, знаменитая фарфоровая фабрика с 300-летней историей Porzellanmanufaktur Augarten, Музей современного искусства, стадион «Эрнст Хаппель» и др.) обеспечивают стабильный туристический поток круглый год. Число постояльцев, размещавшихся в этом районе  в 2017 году, составило 1 873 493 человек.

Получить консультацию