17. Хернальс

Hernals

17-й район Вены имеет площадь 11,39 км². Численность населения составляет 56 033 человек. Район расположен на западе города между вторым венским транспортным кольцом Гюртель и Венским лесом. Ближе к Гюртелю район густо застроен, в его западной части, покрытой лесами и виноградниками , чаще встречаются виллы и особняки. При этом Хернальс может похвастаться и новыми строительными проектами различного целевого назначения. Несмотря на то что большую часть округа занимают леса (около 53% от общей площади), Хернальс считается достаточно густонаселенным районом города.

Неоспоримые плюсы, а также факторы инвестиционной привлекательности данного района это его географическое положение и развитая транспортная сеть. До Внутреннего города можно добраться на трамвае всего за 10 минут, а за 35 минут доехать на автомобиле до аэропорта Вены Швехат. По району курсируют трамваи, электрички, автобусы, проходит линия метро U6. В 2018 году началось строительство 5-й линии метро, что заметно улучшит транспортную доступность района.

Хернальс отличается архитектурным многообразием: среди построек встречаются как отреставрированные старинные здания, так и апартаменты, построенные в последние годы. На сегодняшний день в округе насчитывается 5593 жилых дома, из них 1562 построены до 1919 года и 1018  –  после 1991 года. При этом средняя площадь квартиры в Хернальс составляет около 69 м². Таким образом, на одного человека приходится около 34 м² жилой площади. Что касается стоимости жилой недвижимости, то покупка квартиры обойдется покупателю в среднем в 4850 Евро/м², сдать жилую площадь в аренду можно в среднем по ставке 11,40 Евро/м²/мес.

Помимо своего расположения район привлекателен для туристов многими достопримечательностями: это и концертный зал Венский Metropol, театр-кабаре Kulisse, такие многочисленные живописные места для прогулок и отдыха, как Шварценбергерпарк (старейший городской парк Австрии площадью 80 гектар), прелестный Лидльпарк с декоративными японскими вишневыми деревьями, горы Михаелерберг и Шафберг, с которых открываются замечательные виды на город, Бани Йоргербад – первые общественные бани Вены, построенные в 1914 году, памятник братьям Шраммель, знаменитые Венские виноградники. Эти и другие интересные для посещения места обеспечивают району Хернальс круглогодичный туристический поток.

Получить консультацию