20. Бригиттенау

Brigittenau

20-й район Вены расположен между Дунаем и Дунайским каналом, площадь его составляет 5,67 км², численность населения 85 690 человек. Благодаря своему расположению округ номинально относится к центральным районам: чтобы добраться из Бригиттенау во Внутренний город, понадобится всего несколько минут. Подобная локация округа обуславливает и развитую транспортную систему: с другими районами Вены Бригиттенау связывают 25 мостов, 4-я и 6-я линии метро, трамваи, автобусы.

Активная застройка района производилась в основном в последние годы, что привело к увеличению количества населения округа (сравните: в 2015 году число жителей Бригиттенау составляло 85 525 человек), создавая спрос на жилье. Рост числа жителей района влечет за собой необходимость строительства новых жилых объектов. Так в 2020 году на территории бывшей товарной железнодорожной станции Нордвестбанхоф планируется начать строительство нового жилого комплекса. Проектом предусмотрено возведение квартир для проживания приблизительно 12 000 человек и создание на этой территории как минимум 5000 новых рабочих мест, в том числе благодаря вводу в эксплуатацию новых учебных заведений. Общая территория застройки имеет площадь 44 гектара. Строительство комплекса закончится в 2025 году.

Всего в округе насчитывается 2110 жилых домов, из них 830 построено до 1919 года и 300 – после 1991 года. Согласно статистическим данным, средняя площадь квартиры в Бригиттенау составляет 61 м², таким образом, на одного жителя в среднем приходится около 30 м² жилой площади. Стоимость жилья в округе составляет на первичном рынке около 5250 евро/м², на вторичном – около 3 850 евро. Cтоимость арендного жилья – 13 Евро/м².

Бригиттенау представляет собой жилой район с большим количеством офисов. В Бригиттенау находится самое высокое здание Вены – Башня Миллениум высотой 202 метра, в которой расположились офисные, торговые и жилые помещения. В этом районе находится знаменитый современный офисный центр Rivergate, который заслужил платиновую награду LEED как «самый зеленый» офисный комплекс Вены и её окрестностей. Знаменитые защитные сооружения – шлюзы и плотина Нуссдорфер со знаменитыми бронзовыми львами на пилонах, расположенные в месте ответвления Дунайского канала от реки Дунай, в работе над которыми принимал участие известный архитектор Отто Вагнер, впервые спасли Вену от наводнения в 1899 году. Украшением района по праву можно назвать здание церкви Св. Бригитты, построенное в 1866-1873 годах в неоготическом стиле. В Бригиттенау расположена известная больница неотложной помощи им. Лоренса Бёлера, что создает потенциал для развития медицинского туризма. Дунай и Дунайский канал обеспечивают этому району множество природных зон отдыха, округ богат парками с многочисленными велосипедными дорожками и зелеными насаждениями. Близость Бригиттенау к историческим районам Вены (Внутренний город, Леопольдштадт), делает его привлекательным для проживания туристов.

Получить консультацию